CHUYỂN NHƯỢNG QUỸ ĐẤT DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI – TRUNG TÂM CẦN GIUỘC
Quỹ đất sạch – Pháp lý hoàn chỉnh – Quy mô hiếm còn lạ
📍 Vị trí chiến lược: Trương Văn Bang, Thị trấn Cần Giuộc, Long An
📐 Tổng diện tích: 2 hecta
💼 Hình thức: Sang nhượng toàn bộ dự án
💰 Giá chào chuyển nhượng: 230 tỷ đồng
📜 Pháp lý: Đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500
📍 Bản đồ vị trí dự án:
https://maps.app.goo.gl/hTh5ERqr3qjy6V7r9?g_st=ac
I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Quy mô sản phẩm: 97 nền
– 29 nền Biệt thự
– 68 nền Nhà phố
– Hạ tầng: Đường nội khu – cây xanh – hệ thống thoát nước – điện nước theo chuẩn khu dân cư thương mại
Hiện trạng: Quỹ đất lớn liền thửa, thuận tiện triển khai ngay
II. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CỐT LÕI
1. Vị trí trung tâm – Tính khan hiếm cao
Nằm ngay lõi đô thị thị trấn Cần Giuộc – khu vực không còn nhiều quỹ đất lớn đủ điều kiện phát triển dự án nhà ở thương mại.
– Trục Trương Văn Bang là tuyến đường huyết mạch kết nối khu hành chính – thương mại – khu dân cư hiện hữu.
– Thuộc vùng vệ tinh TP.HCM, hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng giãn dân – dịch chuyển đô thị về phía Nam.
2. Pháp lý hoàn chỉnh – Rút ngắn thời gian triển khai
– Đã có Quy hoạch chi tiết 1/500, giúp:
– Giảm thiểu rủi ro pháp lý
– Rút ngắn 12–24 tháng so với dự án chưa hoàn chỉnh.
3.Cơ cấu sản phẩm tối ưu – Dễ tiêu thụ
Phân bổ Biệt thự & Nhà phố hợp lý, đáp ứng:
– Nhu cầu ở thực khu trung tâm
– Đầu tư trung & dài hạn
– Quy mô vừa phải (97 nền) → dễ kiểm soát tiến độ, dòng tiền & thanh khoản
4. Biên lợi nhuận & dư địa tăng trưởng
Dư địa tái định giá khi hoàn thiện hạ tầng – pháp lý – bán lẻ từng nền
Khu vực Cần Giuộc đang là điểm đến của:
Nhà đầu tư TP.HCM
Nhu cầu an cư khu vệ tinh
Doanh nghiệp phát triển nhà ở quy mô vừa
III. CHIẾN LƯỢC KHAI THÁC ĐỀ XUẤT
Phương án 1: Phát triển & mở bán từng nền (Nhà phố – Biệt thự)
Phương án 2: Phát triển phân khu – bán sỉ cho nhà đầu tư thứ cấp
IV. ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP
Quỹ đầu tư bất động sản
Chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở thương mại
Đơn vị M&A quỹ đất vùng ven TP.HCM
Nhà đầu tư chiến lược nắm giữ trung – dài hạn
📞 LÀM VIỆC TRỰC TIẾP – THÔNG TIN MINH BẠCH
Hotline: 0868 289 786
(Cung cấp hồ sơ pháp lý, bản vẽ quy hoạch, dữ liệu dự án khi làm việc trực tiếp)
